階下漏水について

2026年01月23日

オーナー様、管理会社泣かせのこの時期がきました。

経験則になりますが給湯器凍結が起きやすい条件として

・北向きに設置

・外廊下など外気に触れる

・建物隣接で陽が当たらない

・風が吹き抜ける

等が挙げられると思います。

気温は最低が0℃付近だと

要注意かと思います。

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対策として(ありきたりですが💦)

・通電させる

・通水させる

・保温材やタオルなどで本体や配管を巻く

・水抜きをしておく

・凍結予防ヒーター

などあるかと思います。

エコキュートや電気温水器は電源を入れておくのがいいと思います。

※完璧な効果はお約束出来ません。

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給湯器が凍結したら

・蛇口を少し開ける。→少し水圧をかける。

・ぬるま湯をかける。→熱湯は配管破裂の可能性あり。

・水（お湯）が流れたら蛇口をしめる。→急激な水流は配管を痛める可能性あり。

・かけたお湯をふき取る。→再凍結を防ぐ。

とするといいと思います。

 

ご不明点、凍結時の対応についてお気軽にお問い合わせください。

よろしくお願いします。